2010〜2020年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
64.8万円/㎡
前年比+15.0%
福岡市東区
76.4万円/㎡
前年比+24.3%
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オーヴィジョン照葉アクアテラス
福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目
西鉄貝塚線 / 香椎花園前駅 徒歩23分
2015年築 / 14階建 / 148戸 / RC造
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価格偏差値
38.9
割高
推定相場価格より14.3%割高
相場
6,541万円
61.9万円/㎡
3,998
5,694
7,389
9,085
AI査定結果
推定相場価格
6,541万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,694万円〜7,389万円
53.9万円/㎡〜69.9万円/㎡
推定賃料
24.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月1日
オーヴィジョン照葉アクアテラス
7,480万円（70.8万円/㎡）/ 14階 / 105.65㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は48.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 7,480万円 | 70.8万円 | 14階 | 105.65㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/04 | 3,280万円 | 43.9万円 | 4階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/20 | 3,950万円 | 52.8万円 | 12階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/05 | 3,380万円 | 47.0万円 | 5階 | 71.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 3,999万円 | 53.5万円 | 12階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 2,980万円 | 48.3万円 | 9階 | 61.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 3,480万円 | 46.5万円 | 4階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 3,980万円 | 45.1万円 | 9階 | 88.21㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/15 | 3,680万円 | 49.2万円 | 4階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/06 | 3,380万円 | 48.6万円 | 7階 | 69.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/15 | 4,490万円 | 48.7万円 | 13階 | 92.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 3,550万円 | 47.5万円 | 12階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 3,980万円 | 47.6万円 | 11階 | 83.68㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 3,500万円 | 48.6万円 | 9階 | 71.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 3,480万円 | 48.3万円 | 8階 | 71.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/10 | 3,280万円 | 47.2万円 | 6階 | 69.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/09 | 3,080万円 | 44.0万円 | 9階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/03 | 3,080万円 | 49.9万円 | 9階 | 61.71㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/01 | 3,080万円 | 44.0万円 | 9階 | 70.01㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/02 | 2,980万円 | 41.4万円 | 4階 | 71.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/04 | 3,220万円 | 45.3万円 | 10階 | 71.06㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は62.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | オーヴィジョン照葉アクアテラス 福岡市東区香椎照葉三丁目 | 香椎花園前駅23分 | 7,480万円 | 70.8万円 | 105.65㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 148戸 | RC |
| 2026/01/16 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス02 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅30分 | 5,780万円 | 64.6万円 | 89.54㎡ | 3LDK+S | 5階 / 18階建 | 南西 | 2020年 | 106戸 | RC |
| 2026/02/06 | パークフロント香椎照葉 福岡市東区香椎照葉四丁目 | 香椎花園前駅29分 | 5,180万円 | 60.8万円 | 85.14㎡ | 3LDK | 4階 / 18階建 | 南東 | 2019年 | 107戸 | RC |
| 2023/07/01 | MJRシティ香椎 福岡市東区香椎浜四丁目 | 西鉄香椎駅9分 | 5,180万円 | 54.7万円 | 94.67㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 165戸 | RC |
| 2024/03/11 | ザ・サンズ千早駅前 福岡市東区千早四丁目 | 千早駅3分 | 5,280万円 | 62.8万円 | 84.13㎡ | 2S | 19階 / 19階建 | 南西 | 2015年 | 143戸 | RC |
| 2026/02/03 | パーク・サンリヤン名島 福岡市東区名島五丁目 | 名島駅4分 | 4,680万円 | 55.9万円 | 83.77㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 118戸 | RC |
| 2025/04/26 | MJRザ千早 福岡市東区水谷二丁目 | 千早駅1分 | 7,280万円 | 69.9万円 | 104.18㎡ | 3LDK | 8階 / 19階建 | 南東 | 2010年 | 171戸 | RC |
| 2025/06/04 | エイルマンション千早駅前 福岡市東区水谷二丁目 | 千早駅3分 | 5,350万円 | 67.0万円 | 79.81㎡ | 4LDK | 4階 / 19階建 | 南東 | 2017年 | 161戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で15%上昇、福岡市東区では24.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は福岡市東区の平均と比較して7.3%割安です。
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福岡県福岡市東区千早五丁目
西鉄貝塚線 / 香椎宮前駅 徒歩 6分
2006年築 / 15階建 / 158戸 / RC造